Wysłany: Wto Mar 25, 2014 22:52 Temat postu: Re: Zebranie wspólnoty w 2014
Potwierdzam, przez chwile lapal z ok 10 m teraz doslownie trzeba podjechac pod szlaban aby odbiornik odebral sygnal z pilota, a tak w ogóle to gdzie ta dodatkowa antena jest umiejscowiona ???
Wysłany: Wto Mar 25, 2014 22:57 Temat postu: Re: Zebranie wspólnoty w 2014
Ps. mam wrażenie ze Rysiu i zarządca r.... nas jak chcą i to bez mydła... szkoda ze większości to pasuje i przyzwalają żeby nas okradano, nie chcąc poświęcić trzech godzin w ciągu roku.
Wysłany: Wto Mar 25, 2014 23:07 Temat postu: Re: Zebranie wspólnoty w 2014
Podejrzewam, że dodatkowa antena umiejscowiona jest nigdzie indziej, a obok starej Inne umiejscowienie to zabawa z kablami, a nie widać śladu takowej...
Co do Ryśka i spółki to chyba jesteśmy robieni tak jak na to pozwalamy...
Z tego co widnieje na zapowiedziach na spotkaniu ma się pojawić sam Pan Kotłowski, także może tym razem będzie bardziej konstruktywnie niż rok temu.
Wysłany: Śro Mar 26, 2014 0:42 Temat postu: Re: Zebranie wspólnoty w 2014
relison napisał:
Podejrzewam, że dodatkowa antena umiejscowiona jest nigdzie indziej, a obok starej Inne umiejscowienie to zabawa z kablami, a nie widać śladu takowej...
mi działa pilot tylko spod szlabanu, jak odjadę/odejdę to nie otworzę
relison napisał:
Z tego co widnieje na zapowiedziach na spotkaniu ma się pojawić sam Pan Kotłowski, także może tym razem będzie bardziej konstruktywnie niż rok temu.
czy ten pan Kotłowski co nie ma licencji na zarządzanie nieruchomościami czy inny może ?
Wysłany: Śro Mar 26, 2014 0:51 Temat postu: Re: Zebranie wspólnoty w 2014
Moje doświadczenie po zmianie zarządcy z powierzonego aktem jest następujące:
1 jak zarządca za bardzo ciśnie o gwarancje to nie dostaje wspólnot,
2 jak nie ciśnie o gwarancje to wylatuje
3 istnieją niepisane zależności zarządców z deweloperami,
4 niektórzy zarządcy zaniżają stawki do np 0,50 i nie maja wtedy pieniędzy na dodatkowe zasoby kadrowe by móc w pełni "super" obsługiwać
5 w związku z dużym rynkiem podwykonawców bywa dawanie do "łapki", istnieją powiązania rodzinne itp
6 starsi zarządcy nie koniecznie mają czas na aktualizację wiedzy, aktów normatywnych
7 zaniżanie kosztów działalności musza sobie czym odbijać
8 zarządcy często maja sprawdzone firmy z którymi współpracują, nie koniecznie tanie, nie mają czasu i czesto chęci na szukanie nowych tańszych,
9 w lawinie telefonów , nachodzących mieszkańców, maili, pism, kontroli
10 zaniżanie stawek za administrowanie odbija się na zatrudnianiu na czarno -zjawisko szarej strefy
11 słabo motywowani pracownicy słabo wykonują prace
12 mają wiele wspólnot, praktycznie przy niewielkich jest podobna ilośc pracy jak przy wiekszej: przeglady, zaliczki, plany finansowe, uchwały, remonty, wizje w terenie, zgłoszenia usterek
a to przekłada się na jakość obsługi
W tym całym całym wariatkowie dochodzą idioci chcący anulowania 1 grosza odsetek i każą pisać uchwały. Piszą donosy, anonimy, skargi.
Gmina żąda wykonania naprawy a dyrektor w innym pokoju nie zgadza sie na remont ?Jeśli by Państwo spędzali czasu u zarządcy tyle co ja widzieli by Państwo jak to wygląda od środka
Wysłany: Nie Mar 30, 2014 21:49 Temat postu: Re: Zebranie wspólnoty w 2014
ZEBRANIE LOKATORÓW W SPRAWIE USTALENIA NOWEGO SPOSOBU ZARZĄDZANIA
MIEJSCE: Wzgórze Puchatka. Przedszkole Niepubliczne, Porębskiego 50 - obok sklepu po filarami
DATA: 15.04.2014
GODZINA: ??? (jeszcze nie ustalona)
Proszę przybądźcie wszyscy, abyśmy w obecności notariusza zakończyli 3-letnią (niekoniecznie zgodną z prawem) umowę z Zielonym. Wyłonimy Zarząd Wspólnoty, który podpisze w imieniu mieszkańców nową umowę.
Każdy kto był na zebraniu, wie jak to jest teraz ważne, po tym jak okazało się, np. że Zielone zaczyna wykonywać naprawy gwarancyjne na nasz koszt, a nie dewelopera (nie piszą nawet do nich żadnych pism).
Weźcie pełnomocnictwa od sąsiadów, jeżeli nie mogą przyjść, a mogą głosować.
Wysłany: Wto Kwi 01, 2014 22:03 Temat postu: Re: Zebranie wspólnoty w 2014
acrowley napisał:
jest w stanie ktoś w skrócie zrelacjonować zebranie? niestety dopiero wróciłem z delegacji i nie do końca wiem co było na zebraniu.
- ogólnie to Zielone zagubiło się jak wydaje nasze pieniądze
- akcja zima - zamiast 5 było ponad 10tys na odśnieżanie, ale ... taki mamy klimat,; podobno tyle jest to warte, nie komentuje
- Rysio wymienił tyle swoich sukcesów, że nie jestem w stanie ich opisać, może ktoś inny Ci je wylistuje
- zmieniamy sposób zarządzania naszą nieruchomością, czyli wybieramy zarząd wspólnoty. Jest propozycja po 1 osobie z bloku oraz dodatkowo osobę spoza naszej wspólnoty - mamy o tym zdecydować 15.04.2014, jak powyżej
- pozycja "karmiki" w zestawieniu to karmiki na trutkę na szczury, a nie dla ptaków jakbyś pytał
- co do zamknięcia do śmietnika, nie zostało to zrobione, ze względu na to, że podobno nawet Rysiu nie wiedział czy to chcemy
- będą zgłoszone sprawy gwarancyjne do Kokoszek.... ale to podobno nie ma sensu, bo i tak nic nie zrobią; prawdopodobnie dlatego Zielone nic im
nie zgłasza - przypadek? czy celowe działanie?
szlaban... mnie też pilot działa z bardzo daleka, czyli sukces!
Wysłany: Śro Kwi 02, 2014 11:17 Temat postu: Re: Zebranie wspólnoty w 2014
dzięki Guzia.
Guzia napisał:
- ogólnie to Zielone zagubiło się jak wydaje nasze pieniądze
zauważyłem, dlatego na wszystkie pozycje z głosowania zagłosowałem online na nie...
Guzia napisał:
- akcja zima - zamiast 5 było ponad 10tys na odśnieżanie, ale ... taki mamy klimat,; podobno tyle jest to warte, nie komentuje
m.in. dlatego głosowałem na nie. Nie było zimy, a oni wydali więcej niż jakby zima była...
Guzia napisał:
- Rysio wymienił tyle swoich sukcesów, że nie jestem w stanie ich opisać, może ktoś inny Ci je wylistuje
sukcesów chyba w życiu prywatnym, a nie zawodowym;]
Guzia napisał:
- zmieniamy sposób zarządzania naszą nieruchomością, czyli wybieramy zarząd wspólnoty. Jest propozycja po 1 osobie z bloku oraz dodatkowo osobę spoza naszej wspólnoty - mamy o tym zdecydować 15.04.2014, jak powyżej
nie do końca rozumiem. zmieniamy zarządce, czy chcemy, żeby wspólnota sama wszystkim zarządzała?
Guzia napisał:
- pozycja "karmiki" w zestawieniu to karmiki na trutkę na szczury, a nie dla ptaków jakbyś pytał
nie zauważyłem wyłożonych trutek.
Guzia napisał:
- co do zamknięcia do śmietnika, nie zostało to zrobione, ze względu na to, że podobno nawet Rysiu nie wiedział czy to chcemy
nie dziwi mnie to - ostatnio mało co wie...
Guzia napisał:
- będą zgłoszone sprawy gwarancyjne do Kokoszek.... ale to podobno nie ma sensu, bo i tak nic nie zrobią; prawdopodobnie dlatego Zielone nic im nie zgłasza - przypadek? czy celowe działanie?
celowe działanie. Jako wspólnota możemy dochodzić napraw z ich ubezpieczenia OC. Mięli 3 lata na prawne zgłaszanie usterek do Kokoszek i bezpłatne naprawy. Nie zrobili tego proponuje ciągnąć ich polisę OC za działanie na niekorzyść wspólnoty...
Guzia napisał:
szlaban... mnie też pilot działa z bardzo daleka, czyli sukces!
nie można było tego od razu zrobić. aff n/c. Obecnie pilot ciągnie od ronda.
Wysłany: Śro Kwi 02, 2014 16:09 Temat postu: Re: Zebranie wspólnoty w 2014
acrowley napisał:
Guzia napisał:
- akcja zima - zamiast 5 było ponad 10tys na odśnieżanie, ale ... taki mamy klimat,; podobno tyle jest to warte, nie komentuje
m.in. dlatego głosowałem na nie. Nie było zimy, a oni wydali więcej niż jakby zima była...
Z tą zimą to tak nie do końca. Rok temu jeszcze o tej porze leżał śnieg Za to już poziom odśnieżania za tą cenę pozostawia wiele do życzenia
Wysłany: Śro Kwi 02, 2014 17:24 Temat postu: Re: Zebranie wspólnoty w 2014
acrowley napisał:
Guzia napisał:
- zmieniamy sposób zarządzania naszą nieruchomością, czyli wybieramy zarząd wspólnoty. Jest propozycja po 1 osobie z bloku oraz dodatkowo osobę spoza naszej wspólnoty - mamy o tym zdecydować 15.04.2014, jak powyżej
nie do końca rozumiem. zmieniamy zarządce, czy chcemy, żeby wspólnota sama wszystkim zarządzała?
Nie, lokatorzy będą mieli większa kontrole nad Zielonym (przynajmniej takie jest założenie) - wydatki, inwestycje, zmiana firmy sprzątającej, itp,
Wysłany: Śro Kwi 02, 2014 18:25 Temat postu: Re: Zebranie wspólnoty w 2014
Osobiście wydaje mi się totalna głupotą zostawiać Zielone jako zarządce, dlaczego maja na nas jeszcze zarabiać, przez trzy lata nie zrobili nic !!! Uważam ze musimy zmienić zarządce, a im nowy zarząd jeżeli takowy będzie powinien dać wypowiedzenie. Nie możemy dać się wkręcić tez w uchwały Rysia i spółki, ze nowy zarząd z mieszkańców, ale tez niech wszyscy mieszkańcy a nie nowy zarząd glosują kto ma zarządzać itp. Zarząd jest po to aby zarządzał i wybierał najkorzystniejsze oferty w naszym imieniu, i koniec !!! Poza tym wystarczająco nadszarpnęli nasze zaufanie, a bynajmniej większości mieszkańców. Dla mnie nie mówią prawdy w najmniejszych sprawach np: dodatkowa antena do szlabanu, to jak zaufać im w większych. Ciekawe co teraz robią w biurze... resztę można sobie dopowiedzieć...
Pozdrawiam Wszystkich niezdecydowanych.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.