Wysłany: Nie Mar 30, 2014 19:16 Temat postu: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego na własność
Kwota za przekształcenie Państwa udziału w gruncie uzależniona jest od wyceny rzeczoznawcy majątkowego . Przepisy odnośnie wyliczenia wartości przekształcenia znajdą Państwo w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzaniu operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2108 i 2109 Par 29 i 30) oraz ustawie z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459) oraz ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z póź. zm.). Informuję, iż wartość wyceny gruntu z 2013r na całą działkę na kwotę 1.212.900, 00zł może ulec zmianie w związku z nową wyceną uzyskaną w procesie przekształcania prawa użytkowania wieczystego na własność.
Opłata na rzecz Gminy z tytułu wykupu na własność nieruchomości gruntowej odpowiada obecnej wartości rynkowej przedmiotowego gruntu, przy czym na poczet tej opłaty zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Od tak wyliczonej różnicy przy sprzedaży na własność gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym, na rzecz osób fizycznych przysługuje bonifikata w wysokości 95 %. W budynku mieszkalnym nie może być prowadzona żadna działalność. Celem naliczenia stosownej opłaty konieczna będzie wycena wartości nieruchomości gruntowej, dokonana przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, koszty tej wyceny obciążają wnioskodawcę. W przypadku działki gruntu zabudowanej budynkiem wielomieszkaniowym sprzedaż udziałów w prawie użytkowania wieczystego w prawo własności może nastąpić wyłącznie w sytuacji, gdy z wnioskiem o taką sprzedaż wystąpią wszyscy współużytkownicy wieczyści przedmiotowego gruntu, bądź współużytkownicy wieczyści posiadający co najmniej 50% udziałów w nieruchomości będą mogli wystąpić do Sądu w trybie art. 199 Kodeksu cywilnego o rozstrzygnięcie zagadnienia wstępnego w przedmiocie wydania zezwolenia na dokonanie czynności polegającego na złożeniu przez wszystkich współużytkowników wieczystych wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Prawomocne postanowienie Sądu w tej sprawie zastępuje zgodę użytkowników wieczystych nie zmieniając kręgu uczestników postępowania.
Informuję również Państwa, że zgodnie z § 3 Uchwały Rady Miasta nr XXXIV/722/13 z dnia 31 stycznia 2013 roku bonifikaty 95% nie stosuje się, gdy użytkownik wieczysty posiada zadłużenie wobec Gminy Miasta Gdańska związane z nieruchomością stanowiącą przedmiot przekształcenia.
Jednocześnie informujemy, iż właścicielom lokali użytkowych i garaży nie przysługuje bonifikata od ceny nabycia, chyba że garaż jest wpisany do księgi wieczystej mieszkania.
Zgodnie z informacją uzyskana w tutejszym urzędzie istnieje możliwość rozłożenia na raty. 20 rat płatnych raz w roku.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.