Wysłany: Śro Lut 02, 2011 8:47 Temat postu: Wykup gruntu
Widzę, że sąsiednia wspólnota „prężnie” działa w zakresie wykupu gruntu. Wiem ,że kiedyś ten temat również był poruszany na forum naszej wspólnoty, stąd pytanie, czy są jakiś szanse czy temat poległ ze względu na brak zainteresowania?
Pomysł nie poległ, ale to musi być zgoda 100 % mieszkańców.
Nie wystarczy pogadać sobie na FORUM.
My, a raczej Asia dużo w tej sprawie zrobiła i na pewno podejmiemy ten temat na zebraniu wspólnoty, ale jest jeden warunek ( musi być większość a nie 15 osób z 64 ).
To się wiąże z kosztami i decyzją wszystkich ( a u nas są osoby co nie płacą za czynsz ), więc czy uzyskamy taką zgodę ?
Witam, czy są jakieś informacje na temat wykupu gruntu. Dzisiaj otrzymałem z UM pismo o nowej stawce opłaty uzytkowania wieczystego i kwota jest dość duża. W pismie zaznaczone jest, iż jest to oferta od Prezydenta Miasta. [/img]
o ile procent podwyżka jest tu was "zaproponowana"? _________________ ... żeby był jakiś porządek i sens tego wszystkiego nieznanego i tajemniczego, stworzył człowiek bogów, osadził ich w miejscach niedostępnych i ich mocom oddał swój los ...
Mieszkam na ul Dulina'a. Dostałem nową stawkę opłaty za garaż. Wzrosła o 200%. Wynika to z klasyfikacji nieruchomości. Za mieszkanie płaci się 1%, a za garaż 3%. Z 1% na 3% wartości przynależnego gruntu, czyli 200% wzrosła opłata. Wartość działki pozostała bez zmian - 101 zł za m2. Nie wiem kiedy była wycena. Mam pytanie do osoby, która otrzymała 780% podwyżki, na ile wyceniono obecnie m2 działki w tym zawiadomieniu, a jaka była cena m2 w poprzednich latach.
Wysłany: Nie Gru 02, 2012 16:03 Temat postu: Re: Wykup gruntu
Też otrzmałem podobne pismo. Jak rozumiem sam sposób naliczenia opłaty się nie zmienił, czyli:
1,00% * wartość działki * udział własności w działce
Podwyżka spowodowana jest, w mojej opinii, nowym wyliczeniem wartości działki. Według moich obliczeń obecna wartość działki stanowi 741,83% poprzedniej wartości działki. Może być lekkie odchylenie bo wyliczałem na podstawie poprzedniej opłaty za wieczyste użytkowanie ale i tak jest to drastyczna podwyżka.
Nie wiem czy nie jest to spowodowane jakimiś działaniami naszej WM w celu wykupienia działki na własność ale najwidoczniej w ostatnim czasie została dokonana ponowna wycena.
Nie muszę chyba mówić, że skoro nie wykupiliśmy wcześniej gruntu na którym leży nasza WM (nie wiem dlaczego do tego nie doszło i nie szukam winnych choć temat był zainicjowany bardzo dawno temu) to teraz przyjdzie nam zapłacić prawie 8 razy więcej
Drugi temat - powiązany:
Przyznam, że trochę zaniedbałem temat opłat za wieczyste użytkowanie tej działki. Po prostu wcześniej nie dostałem żadnego pisma z UM w tej sprawie (w odróżnieniu do pism z wyliczeniami za podatek od nieruchomości) i przyjdzie mi zapłacić kumulację wraz z niewielkimi odsetkami za zwłokę.
Możecie się podzielić swoimi doświadczeniami w tej sprawie? Czy otrzymywaliście jakieś pisma z wyliczeniami tej opłaty z UM, czy sami się kontaktowaliście w tej sprawie, etc.
Przyznam, że trochę zaniedbałem temat opłat za wieczyste użytkowanie tej działki. Po prostu wcześniej nie dostałem żadnego pisma z UM w tej sprawie (w odróżnieniu do pism z wyliczeniami za podatek od nieruchomości) i przyjdzie mi zapłacić kumulację wraz z niewielkimi odsetkami za zwłokę.
Możecie się podzielić swoimi doświadczeniami w tej sprawie? Czy otrzymywaliście jakieś pisma z wyliczeniami tej opłaty z UM, czy sami się kontaktowaliście w tej sprawie, etc.
Pozdrawiam
1. W przypadku braku opłaty przychodziły pisma ponaglające wraz z numerem telefonu, pod którym można było dowiedzieć się o kwocie do zapłaty wraz z odsetkami. W przypadku braku zmiany opłat, pisma nie są wysyłane,
2. W naszej wspólnocie nie ma 100% zgody na wykup. Powód jest prosty. Kasa. Teraz wszyscy będą bulić jeszcze więcej.
Dostałem już podwyżkę na 2013 rok z tytułu użytkowania wieczystego. W poprzednich latach płaciłem 57PLN rocznie – za rok 2013 do zapłacenia jest ponad 420PLN – a mieszkanie niezbyt wielkie, a co za tym idzie i mniejszy udział w gruncie.
Skoro wykup ma kosztować do 600PLN (wede podanych ostatnio informacji)i już nigdy nie będziemy płacić za użytkowanie wieczyste to nie rozumiem dlaczego większość właścicieli nieruchomości odpuszcza. Może warto poświęcić 5 minut i przejść się do Zarządu naszej wspólnoty i podpisać wniosek?
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.